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클래스101

[송사무장] 부동산투자 - 시세가 얼마인지 꿰뚫어 보는것 시세가 얼마인지 알고있으면 된다. 아파트 투자의 경우 이 아파트가 얼마인지, kb부동산시세 or 국토부실거래가를 보면 알 수있다. https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland KB부동산 리브온 ( Liiv ON ) 해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다. onland.kbstar.com http://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 내가 잘 알고있는 지역에가서 부동산을 둘러보는것이다. 이 빌라는 얼마인지, 그 옆에 빌라는 얼마인지 또 그옆에 빌라는 얼마인지 물어보고 확인해보는것이다. 이것은 9000, 8000, 9500 다 왜 그가격이 되었는지 그 이유를 알아야한다. 평형, 향, 방개수등에 영향을 알아야한다. 나중에는 .. 더보기
[송사무장]돈을 일하게 만드는 방법 부자가 된 사람들은 돈이 일하게 만든다. 모든 사람은 돈을 번다. 하지만 부자는 돈이 일을하게 만든다 그것이 차이다. 이 차이를 알기위해서는 레버리지를 알고있어야 한다. 내 자본 5000만원, 1억을 가지고 살수있는 부동산은 많지 않다. 돈에게 일을 시키기 위해서는 레버리지를 활용해야만 한다. 레버리지는 크게 2가지로 나눌수 있다. 1. 임차인의 보증금을 활용해서 부동산을 사는 방법 2. 은행에서 해주는 대출을 활용해서 사는 방법 위 두 사례처럼 2,000만원, 9,000만원의 종자돈을 모으고 그 와중에는 부동산을 고를 수 있는 눈을 기르는것이 중요하다. 나 역시도 기존의 일을 하면서 부동산을 보는 눈을 키워야겠다. * 3년안에 부자되는법 첫번째. 책 읽기 저자는 실제 투자를해서 수익을 거둔 저자의 책을.. 더보기
[스마트스토어] 신사임당 따라하기 8 1. 썸네일의 조건 네이버가 원하는 방식의 썸네일 고객들이 원하는 썸네일 ​ 내 썸네일을 어떻게 만들면 좋을지 알아보자. ​ 이미지는 적합도에 들어간다. ​ ​ ​ https://join.shopping.naver.com/faq/list.nhn?catgCd=H00015&dtlCatgCd=H00017 네이버 쇼핑입점 자주묻는 질문 FAQ 상품검색SEO 가이드 검색 네이버 쇼핑 입점과 관련한 상담/문의를 이용하시기 전에 FAQ 내용을 먼저 확인해주세요. 아래 내용에서 원하시는 답변을 찾지 못하셨다면, 1:1 상담/문의하기를 이용하여 주세요. 검색알고리즘 적합도 인기도 신뢰도 기타 적합도 개요 [답변] 이용자가 입력한 검색어가 상품명, 카테고리, 제조사/브랜드, 속성/태그 등 상품 정보의 어떤 필드와 연관도가.. 더보기
[스마트스토어] 신사임당 따라하기 4 1. 초보자에게 가장 어려운것, 전환율(중요!!!) 기본전환율을 높은 카테고리를 찾는방법 ​ 통계 - 시장벤치마크 ​ 식품, 화장품/미용, 도서에서 초보자가 해볼만 하다는 결과를 도출할 수 있었다. 반대로 패션의류, 가구, 인테리어는 초보자에게 어려울 수 있다. ​ 나의 경우 식품의 경우 매출 1000~3000만원을 목표로 할때 하루 유입수 20,000명, 결제수 864 ​ 하루 54명, 하루 2명 결제를 하고 하루 목표 73,000을 결제. 한명당 36,600원. 그렇게하면 연간 26,723,280의 매출이 발생하게 된다. ​ 화장품의 경우 하루 70명의 유입, 2명정도 판매가 일어나야한다. ​ ​ 카테고리 정할때 필요한 7가지 1. 시즌성이 있는가 2. 배송이 쉬운가 3. 인증 및 특허가 걸려있는가 .. 더보기
[스마트스토어] 신사임당 따라하기 1 1.신사임당의 스마트스토어 따라하기 신사임당님의 스마트스토어 따라하기 클래스101을 오늘 등록하고 그대로 따라하보고자 한다. ​ ​ ​ 첫 강의명은 '스토어개설 및 이름정하기' ​ 1. Naver 메인페이지 제일 밑 하단 부분에 'Partners의 스토어 개설'을 클릭한다. ​ ​ ​ 2. 판매자 가입하기를 선택한다. 3. 개인 / 사업자가 있지만 처음 하는 분들은 개인으로 가입한다. - 관련 필요서류가 없다. - 다만 가입 직전에 '사용 가능 이름 조회하기'를 통하여 원하는 이름이 가능한지 확인한다. 3-1. 이름 / URL이 뜨는데 여기서 이름을 어짜피 1번은 바꿀수 있다. 그리고 바뀌어진 이름에 맞추어 콜센터를 통하여 URL도 변경이 가능하니 처음부터 너무 완벽한 이름을 정하려고 노력하지 않아야한다.. 더보기
[티스토리] Chapter 5-2 / 애드센스 수익 지급 * 애드센스수익 지급일 저번달 1일에서 말일까지의 수익이 이번달 21일에 출금이된다. 해외에서의 입금, 주말로 인하여 지연이 발생하는 경우 22일~25일이 소요된다. *애드센스의 수익기준은 최소 100달러이고 이를 넘기지 못하면 다음달로 이월된다. 자동으로 설정하기 위해서는 애드센스 홈페이즈 메뉴에서 최소 100달러부터 출금이 되도록 설정할 수 있다. * 애드센스 계좌설정 애드센스 수익금을 받을 계좌를 등록하기 위해서 애드센스 홈페이지 지급 - 지급받을 방법 - 결제수단 관리에서 설정한다. '새 은행 송금 세부정보 추가'에서 이름, 은행명, SWIFT은행식별코드, 계좌번호를 입력한다. CF. SWIFT 식별코드 국민은행 - CZNBKRSE / KOOK MIN BANK 기업은행 - IBKOKRSE / IN.. 더보기
[티스토리] Chapter 5-1 / 에드센스 승인 받는 방법 1. 구글 : 15~20개의 글과 최소 트래픽을 충족해야한다. 정책위반이 없고 1일~14일 정도의 승인 기간이 소요된다. 정책위반 : 다른사람의 글을 베끼거나 청소년에 유해되지 않는글이 중요하다. 실제로 트래픽의 비중은 거의 없는것으로 보면 될거같다. 검색노출만으로 방문자가 들어오게끔 하는것이 가장 좋다. *에드센스 승인방법 1 1. 글개수 : 40~50개 정도의 개수. / 워드프레스(10~15개) *에드센스 승인방법 2 - 구글 SEO를따라가면 좋다. - 애드센스 승인 전에는 왼쪽정렬로 하는것 - 공백을 제외 최소 1,000자, 가급적 1,200자 이상 쓰는것이 좋다.(공백제외) - 이미지는 전혀상관이 없다. - 승인 전에는 카테고리 1~2개 만들어 전문성 키우기. 네이버 글자수세기 https://se.. 더보기
[스마트스토어]CHAPTER 6 -손님을 끌어오는 방법 / 광고 세팅 기초(네이버 쇼핑광고) 쇼핑광고와 키워드 광고는 다르다. 공통점 : 키워드 검색 결과에 노출이 된다. 차이점 : 쇼핑광고는 키워드를 직접 정할 수 없게되어있다. 즉, 네이버에서 그 키워드를 추정하여 매칭을 해주는 자동으로 키워드가 생성되는 시스템이다. / 키워드 광고는 자신이 직접 정할 수 있게되어있다. 1. 아이보스 키워드 조합기 https://www.i-boss.co.kr/ab-subkey 아이보스 키워드 조합기 세부 키워드를 조합할 때 사용할 수 있는 키워드 조합기입니다. 아이보스 회원이라면 누구나 무료로 사용하실 수 있습니다. www.i-boss.co.kr 상품등록을 할때 '제목'.'카테고리','상품속성','해시태그' 이런것들이 직접 입력했던 10만개의 키워드 역할을 한다. * 네이버 광고만들기 쇼핑검색유형 - 상품을 .. 더보기

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