투자 썸네일형 리스트형 [송사무장] 종자돈을 불리는 투자법 1억원 미만의 종자돈이라고하면 2억, 3억이 될때까지 종자돈을 불려나가는 투자를 병행해야만 한다. *아파트 1. 아파트의 경우 중장기로 보유하고 있는것이 단기로 매매하는 것 보다 낫다. 2. 아파트의 경우 공매을 이용하여 매입하라. 3. 희망임대리츠 물건은 자산관리공사에서 매입했던 물건을 일정기간 임대를하고 다시 판매를 하는것인데, 시세만 파악하고 낙찰을 받아도 그냥 깨끗한 물건이 많다.(명도와 같은 일이 없다) 4. 나홀로 아파트를 공략하여 시세파악이 어렵게되어 나만 알수있는 정보로 투자한다. (A급이 아니라 조금 떨어진 B,C급 아파트의 경우 시세파악을 정확하게 해두면 그 실요자를 찾아 낼 수 있다) 5.투자자에게 좋은 부동산은 가장 수익을 많이 낼 수있는 부동산. 만인을 만족시키는 부동산이 아니라 .. 더보기 [송사무장] 부동산투자 - 시세가 얼마인지 꿰뚫어 보는것 시세가 얼마인지 알고있으면 된다. 아파트 투자의 경우 이 아파트가 얼마인지, kb부동산시세 or 국토부실거래가를 보면 알 수있다. https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland KB부동산 리브온 ( Liiv ON ) 해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다. onland.kbstar.com http://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 내가 잘 알고있는 지역에가서 부동산을 둘러보는것이다. 이 빌라는 얼마인지, 그 옆에 빌라는 얼마인지 또 그옆에 빌라는 얼마인지 물어보고 확인해보는것이다. 이것은 9000, 8000, 9500 다 왜 그가격이 되었는지 그 이유를 알아야한다. 평형, 향, 방개수등에 영향을 알아야한다. 나중에는 .. 더보기 [송사무장]돈을 일하게 만드는 방법 부자가 된 사람들은 돈이 일하게 만든다. 모든 사람은 돈을 번다. 하지만 부자는 돈이 일을하게 만든다 그것이 차이다. 이 차이를 알기위해서는 레버리지를 알고있어야 한다. 내 자본 5000만원, 1억을 가지고 살수있는 부동산은 많지 않다. 돈에게 일을 시키기 위해서는 레버리지를 활용해야만 한다. 레버리지는 크게 2가지로 나눌수 있다. 1. 임차인의 보증금을 활용해서 부동산을 사는 방법 2. 은행에서 해주는 대출을 활용해서 사는 방법 위 두 사례처럼 2,000만원, 9,000만원의 종자돈을 모으고 그 와중에는 부동산을 고를 수 있는 눈을 기르는것이 중요하다. 나 역시도 기존의 일을 하면서 부동산을 보는 눈을 키워야겠다. * 3년안에 부자되는법 첫번째. 책 읽기 저자는 실제 투자를해서 수익을 거둔 저자의 책을.. 더보기 이전 1 다음
