부동산투자 썸네일형 리스트형 부동산 용어11 표제부 : 부동산에 대한 정보가 기제되어 있는 부분 / 주소, 면적, 용도 갑부 : 소유권에 관한 사항이 기재되어있는 부분(압류 / 가압류) 을부 : 소유권 이외의 권리사항에 대한 내용(근저당, 전세권, 지상권 등) 날짜 접수일 : 등기일 원인 : 잔금일 우리나라는 원인일 보다 등기를 한 접수일을 중요시 한다.(원인은 볼 필요가 없다) 오늘 잔금을받고 내일 등기 오늘이 원인일 내일이 접수일 --------------------------------------------------------------------------------------- 말소기준권리 이후는 전부 말소되나 임차권은 내용날짜를 체크해야한다. 1. 임차권의 내용 날짜가 말소기준권리보다 빠른 경우 - 선순위이기에 체크해야한다. 1) 전입.. 더보기 재건축 & 재개발 재건축 : 기반시설이 양호한 곳에서 하는것. 재개발 : 기반시설이 열악한 곳에서 하는것. 재건축의 절차 1. 정비 기본계획 수립 ex) 지구단위계획 수립 / 용적률 얼마에, 신축세대 얼마에 등등 2. 안전진단(아파트 재건축) 3. 정비구역 지정 4. 추진위 구성 / 대치동 은마아파트의 경우 16년째 추진위 구성 단계 이유가 정비 기본계획을 확정안해줘서 5. 조합설립 6. 사업시행인가 7. 관리처분 계획인가 8. 이주 / 철거 / 일반분양 9. 입주 재건축의 장점 1. 언젠가는 된다. 낡으면 재건축하자는 의견에 수렴하기가 쉽다. 2. 아직 기본계획이 수립되지 않은지역에 미리 투자하는것이 방법이다. 재개발의 단점 1. 빌라, 주택, 나대지 등 이해관계가 다양하다. *분담금 ex) 재건축 아파트를 5억에 구매.. 더보기 재건축 & 재개발 재건축 : 기반시설이 양호한 곳에서 하는것. 재개발 : 기반시설이 열악한 곳에서 하는것. 재건축의 절차 1. 정비 기본계획 수립 ex) 지구단위계획 수립 / 용적률 얼마에, 신축세대 얼마에 등등 2. 안전진단(아파트 재건축) 3. 정비구역 지정 4. 추진위 구성 / 대치동 은마아파트의 경우 16년째 추진위 구성 단계 이유가 정비 기본계획을 확정안해줘서 5. 조합설립 6. 사업시행인가 7. 관리처분 계획인가 8. 이주 / 철거 / 일반분양 9. 입주 재건축의 장점 1. 언젠가는 된다. 낡으면 재건축하자는 의견에 수렴하기가 쉽다. 2. 아직 기본계획이 수립되지 않은지역에 미리 투자하는것이 방법이다. 재개발의 단점 1. 빌라, 주택, 나대지 등 이해관계가 다양하다. *분담금 ex) 재건축 아파트를 5억에 구매.. 더보기 이전 1 다음