1. 부동산에서 가장 중요한것은 가격이다.
-> 그 가격보다 중요한것이 입지이다.
입지포인트
1. 일자리 - 시간적거리 + 물리적거리
일자리 주요 포인트 : 강남, 용산, 여의도, 판교
=> 물리적 거리가 멀지만 시간적거리가 가까운 아파트를 매수하는것이 중요하다.
2. 역세권
- 지하철 500m 반경 내외의 지역
1)업무지구를 관통하는 역세권인지 아닌지.
2)현재가치
3)미래가치
1차 상승 : 계획이 나왔을때
2차 상승 : 착공시
3차 상승 : 완공
계획에 들어가서 완공에 팔면된다.
3. 학군 : 대치동, 목동, 중계동, 평촌
* 초품아
4. 1,000세대는 넘어야 투자가치가 있다.
=> 편의시설과 커뮤니티 부대시설이 잘 가추어져 있기 때문이다.